餐饮的定位方法有哪些
餐饮区域定位方法主要包括以下几点:
了解目标市场和顾客群体
明确定位与需求,选择与目标顾客群体密切相关的区域。例如,如果目标客户是学生,那么靠近学校、培训机构等地方更具优势;如果目标客户是上班族,办公楼集中区或商业街是优先考虑的区域。
人流量和消费能力
选择客流充足的“黄金地段”,同时综合考虑人流量和人群消费能力。人流量是衡量一个位置是否合适的最重要指标之一,但还要结合消费能力来分析。例如,一个位置靠近繁忙的车站,虽然人流大,但大多数人只是经过而不会停留用餐,这样的位置未必适合餐饮创业。
地区经济
选择在经济繁荣、经济发展速度较快的地区开设餐厅。一个地区人们的收入水平、物价水平都会影响到人们可供消费的资金数量和他们必须支付的价格。因此,餐厅连锁企业一般应选择在经济繁荣、经济发展速度较快的地区。
区域规划
向当地有关部门咨询潜在地点的区域建筑规划,了解哪些地区被分别规划分为商业区、文化区、旅游区、交通中心、居民区、工业区等资料。区域规划往往会涉及到建筑物的拆迁和重建,因此,掌握区域规划后便于根据不同的区域类型,确定不同的经营形式和经营规格等。
文化环境
考虑文化教育、民族习惯、宗教信仰、社会风尚、社会价值观念和文化氛围等因素。这些因素构成了一个地区的社会文化环境,会影响消费者的餐饮需求和消费习惯。
人口流动点
选择车站、火车站等人口流动量大的地点附近开设餐厅,适合开设快餐店等。
办公点
在公司集中区,主要顾客为上班职工,适合开设茶餐厅、咖啡厅等中高档兼备的餐厅。
学校
在学校街道经营餐饮,考虑季节性的差异,适合开设学生餐厅、快餐店等。
商圈
在商业街、步行街、美食城等商业闹市区地段开店,适合各种类型的餐饮店,但要有自己的特色。
社区
在人口聚集的住宅区,必须明确体现亲切温暖感及提供新鲜美味的餐饮性,适合开设社区餐厅、家庭餐厅等。
市郊路段
在郊区、工业区等市郊路段开设餐饮店,必须有停车场,并且要有醒目引人的广告招牌,适合开设大型餐厅或主题休闲餐饮场所。
交通便利性
确保门店附近有完善的交通网络,便于顾客前来就餐。同时,选择哪一边较有利于经营,需要观察马路两边行人流量,以行人较多的一边为好。
可视性
门店位置应易于被行人或车辆发现,避免被遮挡或隐藏。
成本效益分析
综合考虑租金、装修、人力等成本,确保选址符合成本效益原则。
周边环境
考察周边环境是否干净、整洁、安全,为顾客提供良好的就餐环境。
竞品调研
了解周边竞争对手的经营状况,选择差异化定位,避免直接竞争。
地图标注定位
在导航地图上添加店铺位置,提高店铺的线上曝光度和知名度,吸引更多潜在顾客前来消费。
通过以上方法,可以有效地进行餐饮区域的定位,从而选择合适的店铺位置,提高餐厅的竞争力和盈利能力。