深圳保利达小行星咋样

深圳保利达小行星是一个 综合性商业项目，具体位于深圳市宝安区新桥立交东侧，新玉路与新明路交汇处。项目总占地30,000平方米，总建筑面积135,000平方米，车位800个，产权年限40年。项目由9栋建筑组成，包括商务公寓、办公和商业。

地段与交通：

项目地理位置优越，东面可望大头岗，西面有沙井中心客运站和沙井市民广场，距离地铁11号线沙井站直线距离约3公里，交通便利。

户型与面积：

在售房源主要为20-30平方米的带装修商务公寓，另外还有56㎡、70㎡的毛坯单位。公寓层高约3.6米，办公产品层高5.1米，部分户型提供Loft产品。

商业配套：

项目规划有约2.5万平方米的集中式商业，位于1-2层，未来有望填补片区中高端商业的空白。

绿化与环境：

小区封闭式管理，内有空中花园，环境优雅。项目周边还有绿化带，购物消费方便，楼下有汽车站，便利出行。

投资与回报：

项目周边有很多工业区，需求量大，回报率至少3个点。如果投资一手带精装修的公寓，出租回报率预计在4.5%左右。

交楼标准：

项目交楼标准为精装修，交楼时间为2019年底。

综合来看，深圳保利达小行星地段优越，交通便利，周边配套齐全，居住环境良好，是一个值得考虑的综合性商业项目。特别是对于需要在新桥片区办公或居住的人群，以及寻求稳定投资回报的投资者，该项目具有较大的吸引力。