重新测绘房产面积

房屋重新测绘面积的情况和步骤如下：

购买新房或二手房时

新房：开发商在交付房屋时必须提供由房管局测绘大队出具的实测面积表。如果购房者对房屋的实际面积有疑问，可以向房屋所在地的测绘大队申请复测。如果复测后仍有疑问，可能需要向上一级测绘大队申请复测。

二手房：购房者可以委托专业测量机构进行测量，并将测量结果与房产证上的面积进行比对。如果存在差异，可以向相关部门申请重新测量。

房屋拆迁时

拆迁过程中，原有的房屋可能会被拆除或改变结构，因此需要重新测量面积以确保准确性。重新测绘面积的目的是为了确保合理的补偿和拆迁安置。房屋面积是衡量房屋价值的重要指标，重新测绘面积有助于确保公平的拆迁补偿标准，并保护居民的权益。

其他情况

如果房屋结构户型非常方正，且开发商和业主使用的测绘公司一致，误差可能较小。但对于结构布局不规则的户型，建议重新测量以确保准确性。重新测量房屋面积可以避免因面积差异引起的争议和纠纷。

建议

购房者在收房时：务必仔细核对实测面积表与买卖合同中的面积，如有疑问及时提出复测申请。

在拆迁过程中：建议拆迁双方共同委托具有资质的测绘机构进行重新测量，确保测量结果的公正性和准确性。

在房屋交易或权属登记时：确保提交准确的测绘成果，避免因面积问题引发后续纠纷。

通过以上步骤和建议，可以有效确保房屋面积的准确性和公平性，维护各方权益。