房屋测绘面积纠纷

当房屋测绘面积出现争议时，可以采取以下途径进行鉴定和解决：

有关当事人可以向出具房屋建筑面积测绘成果的房屋土地调查机构申请复核。

如果对复核结果仍有异议，可以向上海市房屋土地调查专家委员会（以下简称专家委员会）申请鉴定。

可以委托专业的测量机构进行测量鉴定，以判定房屋面积的准确性。

可以选择第三方房地产评估机构或建筑监理机构等专业的验房机构进行鉴定，这些机构在独立性和公正性方面具有优势。

如果购房人和售房方对房屋面积有误解，可能是由于房屋销售文书、宣传资料等原因，可以尝试与开发商进行协商。

可以请专业的建筑师或设计师运用测量工具对房屋面积进行鉴定，他们能够提供客观、全面、科学的认证。

如果面积误差超出合同约定的范围，购房者可以根据《商品房销售管理办法》及最高人民法院的相关解释，要求解除合同或要求开发商承担相应责任。

在处理房屋测绘面积争议时，建议当事人首先选择专业测量机构或第三方机构进行鉴定，以获取客观、公正的测量结果。如果协商无果，再考虑通过法律途径解决争议。