测绘面积和核定面积

测绘面积和核定面积是房产测量中的两个重要概念，它们分别指 不同的测量内容和目的。

定义：测绘面积是指通过测量手段获取的用地实际面积，包括建筑面积、套内面积等，是土地使用和产权登记的依据。

内容：测绘面积包括图测面积和实测面积。图测面积是在房子未盖好时，根据设计图纸进行测量得出的设计面积，用于登记备案。实测面积是在房子盖好后，实地测量得到的实际面积，也用于登记备案。

计算方法：测绘面积的计算方法包括几何图形法、坐标系法、航测法等，具体方法根据测量工具和测量技术而有所不同。

定义：核定面积是指根据城市规划部门批准的规划条件，对建设项目所涉及的土地、建筑物和其他设施的实际占用面积进行核实的数值，主要用于确保建设项目符合规划要求，防止违规建设和土地浪费。

目的：核定面积的主要目的是通过实地测量和图纸计算，核实项目实际占用的土地和建筑面积，确保其与规划条件一致。

测量方法：核定面积的测量方法主要包括实测法和计算法两种。实测法是通过专业测绘人员实地对房屋进行测量，获取准确的测量数据；计算法则是通过房屋建筑图纸进行计算得出面积。

总结：

测绘面积侧重于通过测量手段获取土地或建筑物的实际面积，包括设计图纸上的面积和实际建成的面积，是土地使用和产权登记的基础。

核定面积则侧重于根据规划条件核实项目实际占用的土地和建筑面积，确保其符合城市规划要求，防止违规建设和土地浪费。

建议在实际操作中，测绘面积和核定面积应分别由具有相应资质的机构进行，确保测量结果的准确性和合法性。