小区测绘面积有异议
如果业主对小区测绘面积有异议,可以采取以下步骤:
要求开发商说明分摊部位
业主应首先要求开发商对分摊部位进行具体说明,了解是否符合房地产主管部门的政策规定。
要求原测量单位复测
如果业主对面积数据有异议,可以要求原测量单位进行复测。
向房地产产权主管部门申请复查
如果复测后仍有异议,业主可以向房地产产权主管部门申请复查。
委托有资质的测绘单位重新测绘
业主还可以选择委托有资质的测绘单位对所购房屋的面积进行重新测绘,并将重新测绘成果告知开发商。如果开发商对重新提供的测绘成果无异议,则买卖双方可以直接按购房人提供的测绘成果结算房价款,并进行产权登记。如果开发商有异议,则购房人出具的测绘成果不能直接用于产权登记。
申请复核和鉴定
根据相关法律规定,房屋建筑面积测绘成果有争议的,当事人可以向出具房屋建筑面积测绘成果的房屋土地调查机构申请复核,对复核结果有异议的,可以再向相关专家委员会申请鉴定。
在处理过程中,业主应确保所有行动均符合相关法律法规,并保留好所有相关文件和证据,以便在必要时进行维权。