房产测绘面积测错了
如果发现房产测绘面积测错了,可以采取以下措施:
重新测量
如果确实是房产测绘出错,可以联系房管局进行重新测量,房管局会自行修正错误。
查询系统
平常可以通过查询系统了解房屋的实际面积。
要求上门实测
如果房管局未来得及实测,可以要求房管局测绘部门直接上门实测,以确保新证上的面积是实际面积。
法律途径
根据我国民法典的规定,谁有过错谁负责。如果是测绘公司或房管局的过错,可以向当地行政主管部门投诉,甚至提起民事诉讼。
专业测绘师
聘请专业测绘师更正错误,以确保房产信息的准确性,避免未来纠纷。
合同条款
如果购房合同中明确约定了房屋的面积,开发商应按照合同规定提供符合标准的房屋面积。如果存在误差,开发商需要承担相应的责任并进行赔偿。
法律依据
根据《商品房销售管理办法》等相关法律法规,面积误差在3%以内时,据实结算房价款;超出3%时,买受人有权退房并要求赔偿。
民事责任
房产测绘单位对其测量成果的精确度承担完全责任。如果因测绘单位的过错导致损失,测绘单位将依法承担相应的法律后果。
建议
及时更正:尽快联系房管局或专业测绘机构进行重新测量和更正,以确保房产信息的准确性。
保留证据:在更正过程中,保留所有相关文件和证据,以备将来可能出现的纠纷。
咨询专业律师:如果问题复杂或涉及较大金额,建议咨询专业律师,获取更具体的法律建议和帮助。