售房测绘面积错误

当售房测绘面积出现错误时，可以采取以下措施来解决问题：

误差比在3%以内

根据《商品房销售管理办法》第二十条，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。这意味着，如果实际面积与合同约定的面积误差在3%以内，那么房价款将按照实际测量结果进行调整，多退少补。

误差比超过3%

买受人有权要求解除合同并退房：如果面积误差比绝对值超出3%，买受人可以选择解除合同并要求退房。开发商应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

买受人选择不退房：如果买受人选择不退房，则产权登记面积大于合同约定面积的部分，面积误差比在3%以内（含3%）的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。如果产权登记面积小于合同约定面积，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还给买受人。

重新测量

如果怀疑测绘结果有误，可以申请重新测量。房管局会自行修正错误，并在过户或换证时提供正确的面积数据。

法律途径

如果测绘错误是由于测绘公司的过失造成的，可以向当地行政主管部门投诉，或者通过民事诉讼追究测绘公司的法律责任。

查询测绘报告

根据《北京市城市房地产转让管理办法》，购房人有权要求查询面积实测技术报告书。开发商应当提供这份报告，以便购房人了解房屋的实际面积。

在处理售房测绘面积错误时，建议首先与开发商沟通，了解误差的具体情况，并根据合同约定和相关法律法规选择合适的解决方案。如果无法协商解决，可以寻求法律途径来维护自己的权益。