商场办房本怎么进行测绘
商场办房本进行测绘的步骤如下:
测量工程项目
首先需要测量工程项目,这通常由专业的测绘大队等政府部门组织委托测绘和签定合同。
申请测绘
可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
填写申请表
填写申请表后,需要开发商签字盖章。有些开发商会提供现成的已盖章的表格,只需去开发商处领取并填写即可。
获取测绘表
测绘表是确定房产证上标注面积的重要依据之一。可以去开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘表,也可以直接带身份证去开发商处领取,或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
提交相关文件
在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
现场实测
房屋竣工以后,找验收部门来进行竣工验收和规划验收。验收完毕取得竣工验收备案表就可以找测绘单位进行房产测绘。这期间开发商需要提供相关资料,如竣工验收备案表、两证一书、土地证、楼盘表、地名办排号、竣工图纸、定位放点单、验线单、宗地图等。
数据复合与计算
测绘单位接到任务后,会组织人员审核资料齐全性和有效性。确认资料无误后,入驻现场开始现场实测数据。待数据实测完毕以后,回单位复合图纸,如果有变更开发商出具变更资料,如果没有变更直接计算实测面积。
出具竣工测绘报告
测绘单位出具竣工测绘报告提交房管所。房管所审核报告,无误后为开发商办理楼盘期转现,然后开始办理房产证的工作。