房屋测绘面积超过3

当房屋测绘面积超过3%时，根据《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，处理方式如下：

面积误差比绝对值在3%以内（含3%）

根据合同约定的价格据实结算，即多退少补。

面积误差比绝对值超出3%

买受人有权选择解除合同，并主张返还已付房款及利息损失。

如果买受人选择继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

如果房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

建议

保留证据：购房者应保留好购房合同、房屋面积测量报告等相关证据，以便在协商或诉讼过程中使用。

协商解决：首先应尝试与开发商协商解决，看是否能够达成一致意见。

法律途径：如果协商无果，购房者可以向相关部门投诉举报，或者通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。

这些规定旨在保护购房者的权益，确保购房者在房屋交易中的公平性。在实际操作中，购房者应根据具体情况选择合适的处理方式。