房子测绘报告谁出

房产测绘报告由 具体情况决定：

开发商提供：

如果购房合同中约定了开发商需要提供商品房房屋测绘报告，则开发商有义务提供。通常，在商品房预售之前，开发商委托相关资质单位进行房产测绘，并依据测绘成果进行预售。如果买房人对房本上的面积有异议，可以委托相关资质单位重新测绘，费用由买主承担。

测绘公司出具：

如果房屋测绘报告用作办理房产证的面积测绘，实际的执行者是测绘大队（一般是国土局的事业单位）。对于一般的测绘报告，可以找有测绘资质的测绘公司出具。房屋的测绘图需要去当地的房管局进行办理，需要提交房子的相关材料，后期工作人员会对房子进行测绘，测绘完成之后会提供一份房屋测绘图。

业主委托：

在办理房产证的过程中，业主不需要承担房屋测绘费。房屋登记收费中没有测绘费项目。房地产开发企业应当在商品房交付使用前委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

综上所述，房产测绘报告的出具方主要取决于购房合同的约定、房屋用途（如办理房产证或一般测绘）以及具体委托方（如开发商、测绘公司或业主）。在实际操作中，建议明确合同条款，选择合适的测绘机构，并确保遵循相关法律法规，以保证测绘报告的准确性和合法性。