房屋测绘图面积

房子测绘图面积通常包括以下几种类型：

建筑面积是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米（含2.20米）以上的永久性建筑。

套内建筑面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

套内建筑面积包括主卧室、次卧室、婴儿房、洗手间、杂物房、客厅、厨房、餐厅、健身室等。

阳台面积按照封闭与不封闭区分计算，封闭的是全部面积计入使用面积，反之是一半的面积。

公摊面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积，包括楼体、电梯、配电间、垃圾室、公共区域等。

公摊面积按照同一块面积的使用用户数除以面积，就是每户使用的公摊面积。

预测绘面积是指工程施工现场未达到测绘的条件，因预售需要，根据经规划、建设行政主管部门核准的建筑施工图等开展的测绘工作。

预测面积是由建设单位委托有资质的测绘单位依据建设工程规划许可证、建筑设计方案图和建筑施工图等所进行的概略预测算。

实测面积是指依据房屋现状，对房屋的特征信息实地测量后所进行的房屋建筑测绘并计算面积的测量工作。

实测面积是建设单位委托有资质的测绘单位在房屋竣工后根据规范以及竣工验收资料等，结合实地情况进行实地勘测、绘图、计算后得出的面积。

在实际操作中，预测绘面积和实测面积可能存在一定的差异，这是正常现象。购房者在购房合同中应明确测绘面积的计算方法和相关规定，以保障自身权益。如果发现房屋面积存在误差，且误差比例超过了合同约定的范围，购房者可以要求开发商退房或采取其他相应措施。