杭州经济适用房如何转手？
杭州，这座历史文化与现代文明交相辉映的城市，近年来经济适用房因其独特的优势受到了越来越多购房者的青睐。然而，随着房价的上涨，部分购房者开始考虑将手中的经济适用房转手。那么，杭州经济适用房如何转手呢？本文将为您详细解答。
一、了解经济适用房转手的政策法规
在杭州，经济适用房转手需遵循以下政策法规：
购房资格：转手方需具备购房资格，即满足购房条件。
产权年限：经济适用房的产权年限一般为70年，转手时需注意产权年限。
限制年限：根据杭州市相关规定，经济适用房购买满5年后方可转手。
面积限制：转手时，经济适用房的面积不得超过原购房面积。
税费：转手过程中，涉及契税、个人所得税等税费。
二、经济适用房转手流程
评估价格：在转手前，建议您对经济适用房进行评估，了解市场行情。
寻找买家：可以通过房地产中介、朋友圈、论坛等渠道寻找合适的买家。
签订合同：与买家签订《房屋买卖合同》，明确双方的权利和义务。
办理过户手续：携带相关材料到房管局办理过户手续。
缴纳税费：根据相关政策法规，缴纳税费。
办理贷款（如有）：如买家需要贷款购房，需办理贷款手续。
交房：完成过户手续后，与买家办理交房手续。
三、案例分析
以下是一个经济适用房转手的案例分析：
案例：张先生在2016年购买了杭州某经济适用房，面积为80平方米。由于工作原因，张先生打算将房子转手。以下是张先生转手房子的过程：
评估价格：张先生通过房地产中介了解到，目前该小区经济适用房的均价为每平方米2.5万元，80平方米的房子总价约为200万元。
寻找买家：张先生通过朋友圈、论坛等渠道发布了卖房信息，吸引了多位买家。
签订合同：张先生与买家李先生签订了《房屋买卖合同》，约定房价为200万元。
办理过户手续：张先生和李先生携带相关材料到房管局办理过户手续，包括身份证、户口本、房产证等。
缴纳税费：根据相关政策法规，张先生和李先生缴纳了契税、个人所得税等税费。
办理贷款：李先生通过银行贷款购买了该房子。
交房：张先生和李先生办理了交房手续，张先生顺利将房子转手。
四、注意事项
了解政策法规：在转手经济适用房前，务必了解相关政策法规，避免违规操作。
合理定价：根据市场行情，合理定价，避免造成损失。
选择合适的买家：在寻找买家时，要选择信誉好、付款能力强的买家。
签订合同：签订合同时，务必明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。
办理手续：办理过户手续时，要携带齐全的相关材料，确保顺利办理。
总之，杭州经济适用房转手需要遵循相关政策法规，合理定价，选择合适的买家，并办理相关手续。希望本文对您有所帮助。
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