房屋测绘补充说明

房屋测绘补充说明如下：

房产调查与勘测

一幢房屋若存在两种以上结构，在房产分幅图上以主要结构表示，但在勘测报告书内应分别注明。

房屋的自然层数按房屋±0以上的层数确定，复式房屋自然层数以套内空间最高位置计算。若房屋层数与规划部门批建层数不相符，应在勘测报告书内注明。同一幢房屋在不同单元分别为标准和复式的，房屋层数以标准型单元的层数为准，同一单元内既有标准层，又有复式层的其房屋层数按该房的自然层数计算。

房产面积测算

阳台围护栏向外倾斜的，按阳台底板水平投影计算建筑面积，无顶盖阳台不计算建筑面积。

落地式突出窗，层高在2.2米（含2.2米）以上的计算建筑面积。

墙体向外倾斜式房屋，按各层底板水平投影计算建筑面积。

有变形缝的房屋，若变形缝作为使用空间利用的，变形缝计算建筑面积。

跃层房屋按该房自然层数计算梯间面积，复式（上、下）层按套内最高部位认定的自然层计算梯间面积。

成套复式住宅上层为空的，本层相关外围墙体不计算建筑面积。

架空层作绿化、园艺使用的以及空中屋顶花园，不计算建筑面积。

临街房屋底层的走廊，不论是否有柱、是否有围护结构，若作为公众通行的社会性公共通道的不计算建筑面积。