面积测绘要求标准

面积测绘条件主要包括以下几点：

具有上盖或屋顶：

房屋必须具有上盖或屋顶，这是计算建筑面积的基本条件之一。

必须有墙、柱、栏杆等维护物：

房屋必须有墙、柱、栏杆等维护物，以构成一个封闭的空间。

结构牢固的永久性建筑物：

房屋的结构必须是牢固的永久性建筑物，这样才能确保其安全性和耐久性。

层高在2.20米及以上：

房屋的层高（从屋顶面至屋地板面的垂直距离）必须在2.20米及以上，才能计入建筑面积。

可作为人类生产、生活的场所：

房屋必须能够作为人类生产或生活的场所，这是其基本功能要求。

其他特定条件：

例如，房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等，如果其高度在2.20米以上，也应计算建筑面积。此外，穿过房屋的通道、门厅、大厅等按一层计算面积，而门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。

在进行房屋面积测绘时，还需注意以下事项：

房屋的层高计算建筑面积时，层高应在2.20米以上。

外墙墙体以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。

斜面结构房顶的层高在2.20米以上的部位计算建筑面积。

不规则围护物如阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。

变形缝、非垂直墙体、楼梯下方空间等特定情况也有相应的计算规则。

房屋面积测绘应由具备相应测绘资质的机构承担，并按照国家有关技术规范进行测绘，确保测绘结果的真实性和准确性。