测绘费进入房价

房地产开发项目中的测绘费

测绘费通常被视为开发成本的一部分。这是因为测绘工作直接关系到项目的规划和建设,是确保项目顺利进行的重要环节。因此,这部分费用应计入“开发成本”科目,后续随着项目的进展逐步转入相应的资产科目。

房产交易中的测绘费

如果测绘费是由购房者支付的,那么这笔费用应计入“固定资产购置成本”。这是因为测绘费是购房者为了获取房产而支付的直接成本,应与房产的购置成本一并考虑。

对于开发商而言,如果测绘费是在销售过程中产生的,那么应将其计入“销售费用”科目,作为销售成本的一部分。

费用标准

根据郑州市物价局、郑州市住房保障和房地产管理局在2010年联合下发的文件,房地产测绘费应计入开发成本,不能再以办房产证的费用另行收取。具体费用标准如下:

住宅按照户型收取:3种户型及以下0.6元/㎡,4~6种户型0.9元/㎡,7种及以上户型1.36元/㎡。

厂房0.8元/㎡,多功能综合楼1.8元/㎡。

非住宅(包括商业、办公、地下室等)1.5元/㎡。