小区物业负责

小区物业负责的主要工作包括：

共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护：

例如电梯、楼道照明、道路、路灯、停车场等。

公共区域的环境卫生：

包括清扫楼道、垃圾清运、公共区域的日常清洁与绿化养护工作，以营造干净、整洁、宜人的居住环境。

小区公共秩序的维护：

例如人员车辆进出管理、治安巡逻、防火防盗等，保障小区居民的人身与财产安全。

绿化养护：

确保绿植的正常生长和美观，定期对小区内的树木进行修剪，杂草进行去除。

房屋及附属设施设备的维修、养护：

包括房屋公用部位的维修养护，以及供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护。

服务与投诉处理：

包括受理业主的投诉和建议，协调解决业主之间的纠纷，提供相关的物业服务。

安保工作：

如门禁管理、巡逻等，确保小区的安全。

财务透明：

定期向业主公布物业服务费用的收支情况，确保资金使用的合理性与透明度。

协助政府相关部门：

在物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，如需改变用途需依法办理相关手续。

应急措施：

发生安全事故时，物业管理企业应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

这些职责旨在确保小区居民能够在一个舒适、安全、有序的环境中生活。