杭州房子首付一般是多少
杭州一套房子的首付金额取决于多个因素，包括房屋的总价、购房者的信用状况、是否为首次购房以及所购房屋的类型和面积等。以下是一些具体的首付比例和政策：
首套房首付比例
对于首套房，如果房屋面积不超过90平米，最低首付比例为20%。
如果房屋面积超过90平米，最低首付比例为30%。
另外，如果购买的是新房并且面积不超过140平米，首付比例可以最低为20%。
二套房首付比例
对于二套房，最低首付比例为60%。
如果使用商业贷款购买二套住宅房，首付比例最高会到60%。
三套房及以上
对于三套房，银行根据房价的情况可以不予以贷款。
特殊情况
如果购房者家庭在杭州没有房产且没有银行住房贷款记录，最低首付比例为30%。
如果购房者家庭在杭州有一套房产，但没有银行住房贷款记录或有记录但已经结清，最低首付比例为60%。
最新政策
根据最新政策，商业性个人住房贷款不再区分首套和二套住房，最低首付款比例统一为15%。
住房公积金贷款政策也进行了优化，统一首套房和二套房贷款首付款比例不低于20%。
建议
首次购房者：如果购买的是首套房且面积不超过90平米，可以考虑最低20%的首付比例。如果面积超过90平米或购买新房面积不超过140平米，最低首付比例为30%。
二次购房者：购买二套房时，最低首付比例为60%，且商业贷款和公积金贷款的首付比例均不低于这一标准。
多次购房者：对于三套房及以上的情况，建议咨询具体银行以获取贷款资格和首付要求。
请根据最新政策和自身情况选择合适的首付比例，并咨询相关银行以获取详细的贷款和首付要求。