房屋测绘图如何看

房屋测绘是确保房屋购买、交易、装修等过程中信息准确性的重要环节。以下是一些关键步骤和注意事项：

户型：确认房屋是几室几厅，是否满足自己的购房需求。

朝向和坐落：查看户型图上的东南西北方向，判断房屋朝向。

墙体构造：承重墙一般呈黑色实体，非承重墙呈白色，非承重墙可以拆除，承重墙不可拆除。

空间和尺寸：明确每个空间的尺寸、面积和功能。

通过当地的房产信息网上查询，获取已经实测的房屋数据，确保信息的准确性和可靠性。

层高：计算建筑面积的房屋，层高应在2.20米以上。

外墙墙体：同一楼层外墙有主墙和玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。

斜面结构房顶：屋顶为斜面结构的，层高2.20米以上的部位计算建筑面积。

不规则围护物：阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。

变形缝：与室内任意一边相通，具备房屋一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。

非垂直墙体：对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高2.20米以上的部位计算建筑面积。

对于长方形房屋，可以在房间相对的两面墙体上各取一点，这两点离楼面高度为80cm，两点间连线与墙体成90角，所测两点间距离即为宽度值。为确保数据更精确，可连续测量两次取平均值。注意，该数据仅为房屋宽度的内净尺寸，计算套内建筑面积时，要加上墙体厚度的一半。

原始建筑测量图纸上应包括房间的具体开间尺寸、墙体厚度、层高、房间梁柱位置尺寸、门窗洞口的尺寸位置、各项管井的位置、功能、尺寸等详细情况。

利用CASS房产测绘软件进行渲染检查，确保房产图形定义的准确性和完整性。软件提供按实体类型、功能区、面积权、权属等渲染检查选项，用户可以根据渲染结果直接在软件中编辑和修正平面图定义的结果。

通过以上步骤和注意事项，可以更全面地了解和评估房屋的实际情况，确保购房过程中的信息准确无误。