测绘失败过户

如果在过户过程中发现测绘失败,可以采取以下步骤解决问题:

确认测绘失败原因

首先确认测绘失败的具体原因。如果是由于房改等原因造成的面积差异,通常房管局已经实测过,无需担心,等待换发新证或过户时即可更正。

如果是因为房管局未来得及实测,可以要求房管局测绘部门直接上门实测,以确保新证上的面积是实际面积。

申请重新测绘

如果房屋面积测量存在严重误差,比如登记面积与建设时的规划、批准面积间存在较大差异,产权人可以向房管局申请重新复核测绘。

根据相关规定,除非房产证登记的面积和规划面积有大的误差,否则新建、改建、翻建等操作都不合法,因此需要重新测绘以确认实际面积。

等待测绘结果并办理过户

重新测量后,房管局会自行修正错误,并在过户或换证时提供正确的信息。

在重新测绘并确认实际面积后,可以继续进行过户手续。

建议:

在整个过程中,保持与房管局测绘部门的沟通,确保及时了解测绘进度和结果。

如果面积差异较大,建议要求上门实测,以确保过户手续的顺利进行。