深圳买房资格条件

在深圳购买房子的条件如下：

深户居民家庭

成年单身人士（含离异）须在深圳落户满3年，且能提供购房之日前在深圳连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成。深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成。深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。

深户居民家庭可以在深圳购买两套普通住宅房，购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。

非深户居民家庭

成年单身人士（含离异）须提供购房之日前在深圳连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。

非深户家庭及个人无房，无房贷记录，首付3成。非深户家庭及个人无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。非深户家庭及个人无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。非深户家庭及个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。非深户家庭及个人已有1套深圳房产，禁贷。

非深户在深圳买房需要满足连续5年在深圳缴纳社保这一条件，且贷款买房的首付比例通常为30%。

贷款条件

购房者需要具有合法的居留身份，有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力。

购房者需要提供所购住房的商品房销（预）售合同或意向书，具有支付所购房屋首期购房款能力，并在银行开立个人结算账户。

非深户需要提供本地担保人的身份证和电话，如果月供超过3000元，还需要提供近3个月的银行流水或其他资产证明。

其他条件

购房者需要提供有效的身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。

购房者需要具有完全民事行为能力，能够承担民事责任。

购房者购买的二手房产权需要清晰，符合政府进入房地产市场的要求。

购房者购买的房屋不能位于拆迁通知范围内。

建议：

深户居民家庭在满足上述条件的情况下，可以根据自身需求购买两套普通住宅房，首套首付3成，第二套首付7成。

非深户居民家庭需要连续缴纳5年及以上社保或个税，才能购买一套商品住房，首付比例为30%。