新房如何测绘面积

新建房的面积测绘通常包括以下步骤：

平面图应包括各房间的轴线尺寸（承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸（两道尺寸线），以及各房间的使用面积。

如果住宅所在楼层较为特殊，如底层或顶层，则需要用所在楼层的图纸进行测量和计算。

测量位置应高出地面1-1.2米，轴线位于墙体的中间，中间两边分别为半个墙的厚度。

使用面积的计算公式为：使用面积 = 房间轴线尺寸 - （墙体厚度 + 抹面厚度的尺寸）。承重墙结构厚度通常为24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度为20cm或16cm，非承重墙厚度为12cm、10cm、8cm不等。白灰抹面厚度一般为2-3cm。

门窗洞口的面积不计入使用面积。

测量各个房间的墙体面积，包括承重墙和非承重墙。

墙体面积的计算公式为：墙体面积 = 墙体长度 × 墙体厚度。

根据阳台的具体类型（如封闭阳台、非封闭阳台）进行测量。

阳台面积的计算公式为：阳台面积 = 阳台长度 × 阳台宽度。

建筑面积 = 套内使用面积 + 墙体面积 + 阳台建筑面积。

测绘人员将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据有关技术规范对测绘成果进行检查验收，确保测量结果的准确性和合法性。

通过以上步骤，可以较为准确地测量新建房的面积，确保购房者在购买房产时获得准确的房屋面积信息。建议在实际操作中，严格按照相关规范和流程进行测量，并在测量结果上进行适当的误差分析和处理。